Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Jardins Sophoras — programme neuf à Bischheim (67800)
- Prix
- 154 300 € à 284 000 €
- Surfaces
- 34,4 m² à 68,6 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots sous 300 000 €
- 35
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Jardins Sophoras est un studio de 34,4 m² à 154 300 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 700 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 000 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 154 300 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 860 € |
| Apport (10 %) | − 15 430 € |
| Montant emprunté | 142 730 € |
| Mensualité indicative | 700 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 154 300 € | ≈ 700 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 207 300 € | ≈ 940 €/mois |
| 3 pièces dès 236 000 € | ≈ 1 070 €/mois |
Les 35 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,4 m² | 2ème | 154 300 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 34,4 m² | 2ème | 154 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,21 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 4ème | 207 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,98 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,5 m² | 1er | 207 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,21 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,5 m² | 1er | 207 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 52,6 m² | RDC | 218 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (30,02 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 52,6 m² | RDC | 222 200 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 1er | 236 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 1er | 236 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 237 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 237 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 2ème | 240 300 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 2ème | 240 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,6 m² | 3ème | 245 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,33 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,6 m² | 3ème | 245 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 3ème | 258 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,98 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 3ème | 258 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 3ème | 259 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,3 m² | 3ème | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,61 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 263 200 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 263 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 1er | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 1er | 265 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | RDC | 266 400 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | RDC | 266 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (77,9 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 1er | 268 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 1er | 268 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,36 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 2ème | 270 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,4 m² | 2ème | 270 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,6 m² | 1er | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,88 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,6 m² | 1er | 272 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 273 100 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 273 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,36 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,6 m² | RDC | 284 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,6 m² | RDC | 284 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (135,87 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2027 | Détails du lot
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