Les Jardins du Cèdre — programme neuf à Valence (26000)
- Prix
- 152 100 € à 284 000 €
- Surfaces
- 40,1 m² à 83,1 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 26
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Le logement le plus accessible de Les Jardins du Cèdre est un 2 pièces de 42,9 m² à 152 100 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 690 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 970 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 152 100 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 800 € |
| Apport (10 %) | − 15 210 € |
| Montant emprunté | 140 690 € |
| Mensualité indicative | 690 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 152 100 € | ≈ 690 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 195 100 € | ≈ 880 €/mois |
| 4 pièces dès 246 300 € | ≈ 1 120 €/mois |
Les 26 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,9 m² | 3ème | 152 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,23 m²) | — | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 4ème | 155 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,25 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,3 m² | 1er | 175 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,05 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,9 m² | 2ème | 175 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,53 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,3 m² | 2ème | 178 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,05 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,9 m² | 3ème | 178 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,63 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,8 m² | 4ème | 184 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,7 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 2ème | 185 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 187 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,45 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 189 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,5 m² | 1er | 195 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | — | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 1er | 209 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,76 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,5 m² | 2ème | 213 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,4 m² | 2ème | 213 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,5 m² | 3ème | 217 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,2 m² | 3ème | 218 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 4ème | 220 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,11 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,7 m² | 2ème | 221 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,84 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 4ème | 222 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,62 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,7 m² | 3ème | 225 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,38 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 75,5 m² | 4ème | 246 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (27,17 m²) | — | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,5 m² | 4ème | 250 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,38 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,7 m² | 4ème | 274 200 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,7 m² | 3ème | 277 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 79,4 m² | RDC | 281 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (124,14 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 83,1 m² | RDC | 284 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (153,87 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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