Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Jardins des Vergers — programme neuf à Poissy (78300)
- Prix
- 212 700 € à 286 100 €
- Surfaces
- 40,6 m² à 64,2 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 25
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Jardins des Vergers est un 2 pièces de 42,6 m² à 212 700 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 960 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 750 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 212 700 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 320 € |
| Apport (10 %) | − 21 270 € |
| Montant emprunté | 196 750 € |
| Mensualité indicative | 960 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 212 700 € | ≈ 960 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 262 200 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 25 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,6 m² | RDC | 212 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,14 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 3ème | 214 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,28 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 4ème | 214 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,05 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 1er | 214 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | RDC | 214 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (19,62 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | RDC | 214 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15,66 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 2ème | 215 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,5 m² | 1er | 216 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,3 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 2ème | 218 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,83 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,5 m² | 2ème | 220 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,3 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 221 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,21 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 3ème | 221 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,73 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 2ème | 262 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,89 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58 m² | 2ème | 267 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,91 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 270 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,45 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | 2ème | 272 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,18 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | 1er | 272 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,13 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,4 m² | RDC | 274 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,93 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 3ème | 276 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,08 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,7 m² | 1er | 277 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,11 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 1er | 277 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,4 m² | RDC | 280 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,44 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,7 m² | 2ème | 282 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,11 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 3ème | 285 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,56 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 286 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,15 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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