Les Jardins de Rozanne — programme neuf à GIGNAC (34150)
- Prix
- 193 000 € à 246 000 €
- Surfaces
- 59,7 m² à 88,7 m²
- Livraison
- 2026-12-31
- Lots sous 300 000 €
- 7
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Le logement le plus accessible de Les Jardins de Rozanne est un 3 pièces de 59,7 m² à 193 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 870 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 500 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 193 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 830 € |
| Apport (10 %) | − 19 300 € |
| Montant emprunté | 178 530 € |
| Mensualité indicative | 870 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 193 000 € | ≈ 870 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 229 000 € | ≈ 1 040 €/mois |
Les 7 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 59,7 m² | 3ème | 193 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,14 m²) | Oui (1 place) | S | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,4 m² | RDC | 229 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (46,97 m²) | Oui (1 place) | E | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,6 m² | 1er | 237 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (18,05 m²) | Oui (1 place) | SE | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,4 m² | 3ème | 239 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,83 m²) | Oui (1 place) | E | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 83 m² | 1er | 239 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,63 m²) | Oui (1 place) | E | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,4 m² | 2ème | 239 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,83 m²) | Oui (1 place) | E | 2026-12-31 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,7 m² | RDC | 246 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (83,3 m²) | Oui (1 place) | S | 2026-12-31 | Détails du lot
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