Les Jardins de la Roseraie — programme neuf à Châtenay-Malabry (92290)
- Prix
- 230 900 € à 286 700 €
- Surfaces
- 33,6 m² à 52,9 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 25
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Le logement le plus accessible de Les Jardins de la Roseraie est un 2 pièces de 37,4 m² à 230 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 050 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 990 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 230 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 770 € |
| Apport (10 %) | − 23 090 € |
| Montant emprunté | 213 580 € |
| Mensualité indicative | 1 050 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 230 900 € | ≈ 1 050 €/mois |
|---|---|
| Studio dès 240 600 € | ≈ 1 090 €/mois |
Les 25 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37,4 m² | RDC | 230 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,53 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,9 m² | RDC | 232 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,18 m²) | Non | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | RDC | 238 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,54 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 33,6 m² | 1er | 240 600 € | — | Non | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 34,6 m² | 1er | 243 500 € | — | Non | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,3 m² | 2ème | 247 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,89 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,9 m² | 1er | 248 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44 m² | RDC | 251 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,08 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43 m² | 1er | 251 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,93 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 1er | 252 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,33 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,2 m² | RDC | 252 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,01 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,3 m² | RDC | 253 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,97 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,3 m² | RDC | 254 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,2 m²) | Non | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 41,4 m² | 1er | 255 800 € | — | Non | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,7 m² | RDC | 256 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,51 m²) | Non | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,1 m² | 1er | 263 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,5 m² | 2ème | 269 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,93 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,1 m² | 1er | 271 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,48 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,3 m² | 1er | 276 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,5 m² | 3ème | 276 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,36 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,5 m² | RDC | 280 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (32,53 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,6 m² | 1er | 280 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,85 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,8 m² | 3ème | 283 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,56 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 51,9 m² | 1er | 286 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,25 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 52,9 m² | 1er | 286 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1,85 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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