Les Jardins de l’Ourcq — programme neuf à Meaux (77100)
- Prix
- 136 271 € à 254 079 €
- Surfaces
- 31,9 m² à 77,2 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 4
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Le logement le plus accessible de Les Jardins de l’Ourcq est un studio de 31,9 m² à 136 271 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 620 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 760 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 136 271 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 410 € |
| Apport (10 %) | − 13 630 € |
| Montant emprunté | 126 050 € |
| Mensualité indicative | 620 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 136 271 € | ≈ 620 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 192 538 € | ≈ 870 €/mois |
| 3 pièces dès 218 913 € | ≈ 990 €/mois |
| 4 pièces dès 254 079 € | ≈ 1 150 €/mois |
Les 4 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31,9 m² | 1er | 136 271 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 1er | 192 538 € TVA 5,5 % | un balcon (6,25 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,8 m² | 1er | 218 913 € TVA 5,5 % | un balcon (5,15 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 77,2 m² | 3ème | 254 079 € TVA 5,5 % | un balcon (11,6 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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