Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Jardins d'Ora — programme neuf à Riom (63200)
- Prix
- 109 000 € à 286 000 €
- Surfaces
- 28,1 m² à 81,6 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 41
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Jardins d'Ora est un studio de 28 m² à 109 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 490 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 410 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 109 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 2 730 € |
| Apport (10 %) | − 10 900 € |
| Montant emprunté | 100 830 € |
| Mensualité indicative | 490 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 109 000 € | ≈ 490 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 147 000 € | ≈ 670 €/mois |
| 3 pièces dès 199 000 € | ≈ 900 €/mois |
| 4 pièces dès 284 000 € | ≈ 1 290 €/mois |
Les 83 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 m² | 1er | 109 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 28,1 m² | 1er | 109 000 € | un balcon (5,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 28,3 m² | 2ème | 115 000 € | un balcon (5,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 28 m² | 2ème | 115 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 28 m² | 3ème | 117 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30 m² | 1er | 118 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30,6 m² | 1er | 118 000 € | un balcon (4,1 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 30 m² | 2ème | 121 000 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30,6 m² | 2ème | 121 000 € | un balcon (4,1 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 147 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 147 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 1er | 148 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 1er | 148 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | RDC | 149 000 € | un balcon (7,3 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | 2ème | 149 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 149 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | RDC | 149 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | 2ème | 150 000 € | un balcon (11,7 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 3ème | 150 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 150 000 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 150 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 151 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,2 m² | RDC | 151 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,3 m² | 2ème | 151 000 € | un balcon (7,1 m²) | Non | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | RDC | 151 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 1er | 152 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | 3ème | 152 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | RDC | 152 000 € | une terrasse (13,5 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | RDC | 152 000 € | Balcon / Terrasse (13 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 152 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 1er | 152 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 153 000 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | RDC | 153 000 € | un jardin (79,10000000000001 m²) | Non | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 153 000 € | Balcon / Terrasse (79 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | 3ème | 153 000 € | un balcon (11,6 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | 1er | 154 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 1er | 154 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 3ème | 154 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 154 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 2ème | 155 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 155 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 157 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 157 000 € | Balcon / Terrasse (91 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | RDC | 157 000 € | un jardin (91,5 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 157 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | RDC | 159 000 € | Balcon / Terrasse (39 m²) | — | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | RDC | 159 000 € | un jardin (39,6 m²) | Non | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,7 m² | 1er | 161 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 1er | 161 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,7 m² | 2ème | 164 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 164 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,7 m² | RDC | 165 000 € | un jardin (51,2 m²) | Non | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 165 000 € | Balcon / Terrasse (51 m²) | — | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 2ème | 199 000 € | un balcon (9 m²) | Non | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 1er | 200 000 € | un balcon (9 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 1er | 200 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,9 m² | RDC | 202 000 € | un jardin (208,6 m²) | Non | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | RDC | 202 000 € | Balcon / Terrasse (208 m²) | — | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,5 m² | 2ème | 203 000 € | un balcon (9 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 2ème | 203 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | RDC | 205 000 € | un jardin (100,5 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | RDC | 205 000 € | Balcon / Terrasse (100 m²) | — | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 206 000 € | un balcon (9 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 206 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 209 000 € | un balcon (9 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 209 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | RDC | 211 000 € | Balcon / Terrasse (184 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | RDC | 211 000 € | un jardin (184,8 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,4 m² | 1er | 215 000 € | un balcon (9 m²) | Non | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 215 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,3 m² | RDC | 221 000 € | un jardin (79,4 m²) | Non | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | RDC | 221 000 € | Balcon / Terrasse (79 m²) | — | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72 m² | 1er | 226 000 € | Balcon / Terrasse (13 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72,2 m² | 1er | 226 000 € | un balcon (13,2 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72,5 m² | 2ème | 229 000 € | un balcon (13,2 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72 m² | 2ème | 229 000 € | Balcon / Terrasse (13 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72,2 m² | 3ème | 232 000 € | un balcon (13,2 m²) | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72 m² | 3ème | 232 000 € | Balcon / Terrasse (13 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,6 m² | 2ème | 284 000 € | un balcon (16,4 m²) | Non | SO | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81 m² | 2ème | 284 000 € | Balcon / Terrasse (16 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81 m² | RDC | 286 000 € | Balcon / Terrasse (186 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,4 m² | RDC | 286 000 € | un jardin (186 m²) | Non | SO | T1 2029 | Détails du lot
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