LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 — programme neuf à Clermont-Ferrand (63100)
- Prix
- 167 000 € à 263 000 €
- Surfaces
- 38,1 m² à 60,3 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 17
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Le logement le plus accessible de LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 est un 2 pièces de 38,1 m² à 167 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 760 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 160 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 167 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 180 € |
| Apport (10 %) | − 16 700 € |
| Montant emprunté | 154 480 € |
| Mensualité indicative | 760 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 167 000 € | ≈ 760 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 241 000 € | ≈ 1 090 €/mois |
Les 17 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,1 m² | 3ème | 167 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 172 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,8 m² | 3ème | 172 000 € | un balcon (6,7 m²) | Non | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,1 m² | 4ème | 173 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 4ème | 175 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,8 m² | 4ème | 175 000 € | un balcon (6,7 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,8 m² | 5ème | 178 000 € | un balcon (6,7 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,1 m² | 6ème | 179 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,4 m² | 5ème | 179 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 7ème | 182 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,8 m² | 7ème | 182 000 € | un balcon (6,7 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,1 m² | 7ème | 182 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,3 m² | 1er | 241 000 € | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,3 m² | 2ème | 244 000 € | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 3ème | 247 000 € | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 4ème | 250 000 € | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 5ème | 263 000 € | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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