Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Les Balcons du Léman — programme neuf à Thonon-les-Bains (74200)

2 pièces
3 pièces

Prix: 227 500 € à 295 500 €
Surfaces: 45,5 m² à 56,6 m²
Livraison: T4 2027
Lots sous 300 000 €: 3

Illustration du programme neuf Les Balcons du Léman à Thonon-les-Bains

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Les Balcons du Léman est un 2 pièces de 45,5 m² à 227 500 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 030 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 950 € par mois.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	227 500 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	5 690 €
Apport (10 %)	− 22 750 €
Montant emprunté	210 440 €
Mensualité indicative	1 030 €

Par taille de logement (lot le moins cher)

2 pièces dès 227 500 €	≈ 1 030 €/mois
3 pièces dès 295 500 €	≈ 1 340 €/mois

Les 3 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	45,5 m²	RDC	227 500 €	Balcon / Terrasse (8,51 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (8,51 m²) Parking Oui (1 place) Exposition NE Livraison T4 2027
2 pièces	45,5 m²	2ème	239 500 €	Balcon / Terrasse (7,91 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (7,91 m²) Parking Oui (1 place) Exposition NE Livraison T4 2027
3 pièces	56,6 m²	4ème	295 500 €	Balcon / Terrasse (6,83 m²)	Oui (1 place)	SO	T4 2027	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (6,83 m²) Parking Oui (1 place) Exposition SO Livraison T4 2027