Les Balcons des Gables — programme neuf à Dunkerque (59140)
- Prix
- 294 000 €
- Surfaces
- 72,6 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 1
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Le logement le plus accessible de Les Balcons des Gables est un 2 pièces de 48 m² à 218 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 990 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 820 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 218 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 450 € |
| Apport (10 %) | − 21 800 € |
| Montant emprunté | 201 650 € |
| Mensualité indicative | 990 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 218 000 € | ≈ 990 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 294 000 € | ≈ 1 330 €/mois |
Les 3 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 48 m² | RDC | 218 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72,6 m² | 4ème | 294 000 € | une terrasse (9,88 m²) | Non | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 72 m² | 4ème | 294 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | S | T1 2028 | Détails du lot
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