Le Léopold — programme neuf à Aubervilliers (93300)
- Prix
- 219 000 € à 300 000 €
- Surfaces
- 37,4 m² à 67,1 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 24
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Le logement le plus accessible de Le Léopold est un studio de 44 m² à 219 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 990 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 840 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 219 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 480 € |
| Apport (10 %) | − 21 900 € |
| Montant emprunté | 202 580 € |
| Mensualité indicative | 990 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 219 000 € | ≈ 990 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 246 300 € | ≈ 1 120 €/mois |
| 3 pièces dès 279 800 € | ≈ 1 270 €/mois |
Les 24 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 44 m² | RDC | 219 000 € | Balcon / Terrasse (4,67 m²) | — | — | T1 2028 | Détails du lot
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| Studio | 37,4 m² | 5ème | 227 000 € | Balcon / Terrasse (9,18 m²) | — | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 1er | 246 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,39 m²) | — | N | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,6 m² | RDC | 257 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,61 m²) | — | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,7 m² | 2ème | 279 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | 1er | 280 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,04 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | 1er | 284 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,57 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 2ème | 285 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 2ème | 285 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,04 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,7 m² | 3ème | 286 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 287 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,63 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,7 m² | 2ème | 288 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,53 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,4 m² | RDC | 289 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (144,95 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 3ème | 291 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,18 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 291 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,74 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,1 m² | 2ème | 293 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,74 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,9 m² | 2ème | 293 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,63 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,7 m² | 3ème | 294 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,53 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,6 m² | 1er | 297 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,24 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 1er | 298 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,96 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,1 m² | 2ème | 299 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,74 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 3ème | 299 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,63 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 299 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,74 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,7 m² | 4ème | 300 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,53 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Détails du lot
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