Le Clos Ty Guen — programme neuf à Auray (56400)
- Prix
- 255 100 € à 294 000 €
- Surfaces
- 63,8 m² à 84 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Le Clos Ty Guen est un 3 pièces de 63,8 m² à 255 100 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 160 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 300 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 255 100 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 380 € |
| Apport (10 %) | − 25 510 € |
| Montant emprunté | 235 970 € |
| Mensualité indicative | 1 160 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 255 100 € | ≈ 1 160 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 286 000 € | ≈ 1 300 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 63,8 m² | 2ème | 255 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,9 m² | 1er | 255 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,6 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,9 m² | 2ème | 266 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,6 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81,3 m² | 2ème | 286 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,83 m²) | Non | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 84 m² | 1er | 287 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,83 m²) | Non | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 79,3 m² | 2ème | 288 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 84 m² | 2ème | 294 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,93 m²) | Non | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 84 m² | 2ème | 294 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,83 m²) | Non | N | T3 2028 | Détails du lot
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