Le Clos des Écrivains — programme neuf à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- Prix
- 215 000 € à 292 000 €
- Surfaces
- 38,4 m² à 59,4 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 7
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Le logement le plus accessible de Le Clos des Écrivains est un 2 pièces de 38,4 m² à 215 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 970 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 780 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 215 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 380 € |
| Apport (10 %) | − 21 500 € |
| Montant emprunté | 198 880 € |
| Mensualité indicative | 970 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 215 000 € | ≈ 970 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 292 000 € | ≈ 1 320 €/mois |
Les 7 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,4 m² | 2ème | 215 000 € | Balcon / Terrasse (5,97 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,4 m² | 2ème | 225 000 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 2ème | 234 000 € | un balcon (7,62 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 2ème | 244 000 € | un balcon (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,7 m² | 3ème | 252 000 € | une terrasse (25,4 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,7 m² | 3ème | 262 000 € | une terrasse (25 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,4 m² | RDC | 292 000 € | un jardin (149,73 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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