LE CLOS D'HARNONCOURT (91) — programme neuf à Morsang sur Orge (91434)
- Prix
- 264 650 € à 268 600 €
- Surfaces
- 62,8 m² à 67,4 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots sous 300 000 €
- 3
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Le logement le plus accessible de LE CLOS D'HARNONCOURT (91) est un 3 pièces de 62,8 m² à 264 650 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 200 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 430 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 264 650 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 620 € |
| Apport (10 %) | − 26 470 € |
| Montant emprunté | 244 800 € |
| Mensualité indicative | 1 200 € |
Les 3 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 62,8 m² | 1er | 264 650 € TVA 5,5 % | un balcon (12 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,2 m² | 2ème | 266 600 € TVA 5,5 % | un balcon (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,4 m² | 2ème | 268 600 € TVA 5,5 % | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2027 | Détails du lot
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