L'Orée du Parc (94) — programme neuf à La Queue-en-Brie (94510)
- Prix
- 198 000 € à 300 000 €
- Surfaces
- 34,3 m² à 66,5 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 16
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Le logement le plus accessible de L'Orée du Parc (94) est un studio de 34,3 m² à 198 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 560 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 198 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 950 € |
| Apport (10 %) | − 19 800 € |
| Montant emprunté | 183 150 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 198 000 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 219 000 € | ≈ 990 €/mois |
| 3 pièces dès 288 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 16 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34,3 m² | 1er | 198 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 34,3 m² | 2ème | 202 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,5 m² | RDC | 219 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | RDC | 232 000 € | un jardin (37,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,4 m² | RDC | 234 000 € | un jardin (26,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,4 m² | 1er | 234 000 € | un balcon (10,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,9 m² | 1er | 238 000 € | un balcon (7,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,4 m² | 2ème | 240 000 € | un balcon (10,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,9 m² | 2ème | 244 000 € | un balcon (15,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,8 m² | RDC | 288 000 € | un jardin (105,15 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 1er | 289 000 € | un balcon (14,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,5 m² | 1er | 292 000 € | un balcon (10 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 296 000 € | un balcon (13,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 297 000 € | un balcon (14,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,5 m² | 2ème | 300 000 € | un balcon (10 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 1er | 300 000 € | un balcon (11,8 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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