L'Orée des Vergers — programme neuf à Fontenay-aux-Roses (92260)
- Prix
- 274 600 € à 294 400 €
- Surfaces
- 40,6 m² à 47,5 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 7
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Le logement le plus accessible de L'Orée des Vergers est un 2 pièces de 45,1 m² à 274 600 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 240 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 560 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 274 600 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 860 € |
| Apport (10 %) | − 27 460 € |
| Montant emprunté | 254 000 € |
| Mensualité indicative | 1 240 € |
Les 19 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,1 m² | RDC | 274 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | RDC | 274 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (38,55 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 4ème | 276 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 3ème | 276 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,16 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 3ème | 276 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 1er | 277 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,16 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 2ème | 282 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,16 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 2ème | 282 900 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 5ème | 285 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 5ème | 285 000 € TVA 5,5 % | — | Non | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | RDC | 288 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,69 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | RDC | 288 100 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | 1er | 290 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | 1er | 290 100 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 6ème | 291 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | 2ème | 294 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,5 m² | 2ème | 294 400 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | 4ème | 296 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | 5ème | 299 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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