Premier achat · jusqu’à 300 000 €
L'Orée des Docks — programme neuf à Déville-lès-Rouen (76250)
- Prix
- 169 000 € à 289 000 €
- Surfaces
- 44,3 m² à 74,9 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 26
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'Orée des Docks est un 2 pièces de 44,5 m² à 169 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 770 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 190 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 169 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 230 € |
| Apport (10 %) | − 16 900 € |
| Montant emprunté | 156 330 € |
| Mensualité indicative | 770 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 169 000 € | ≈ 770 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 209 000 € | ≈ 950 €/mois |
Les 26 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,5 m² | 1er | 169 000 € | un balcon (3,4 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,1 m² | 2ème | 169 000 € | un balcon (4,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,8 m² | RDC | 169 000 € | un balcon (2,5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,3 m² | 2ème | 173 000 € | un balcon (4,1 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,4 m² | RDC | 183 000 € | une terrasse (5,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 50,9 m² | 2ème | 189 000 € | un balcon (5,1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 56,1 m² | 1er | 199 000 € | un balcon (5,1 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,5 m² | RDC | 209 000 € | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,6 m² | 1er | 215 000 € | un balcon (2,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,3 m² | 1er | 219 000 € | un balcon (4,9 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,4 m² | 3ème | 219 000 € | un balcon (6,1 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 2ème | 219 000 € | un balcon (6,2 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 1er | 223 000 € | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 2ème | 225 000 € | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 225 000 € | un balcon (7,9 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 3ème | 229 000 € | un balcon (7,9 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,7 m² | 3ème | 229 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 2ème | 229 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,5 m² | 3ème | 233 000 € | un balcon (5,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,6 m² | 1er | 235 000 € | un balcon (5,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,6 m² | 2ème | 235 000 € | un balcon (5,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,5 m² | 1er | 259 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,8 m² | 2ème | 261 000 € | un balcon (6,1 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 70,6 m² | 3ème | 263 000 € | un balcon (6,1 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 74,6 m² | 1er | 279 000 € | une terrasse (18,5 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 74,9 m² | 4ème | 289 000 € | une terrasse (57,9 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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