L’Orée des Coudriers — programme neuf à Chelles (77500)
- Prix
- 212 000 € à 299 000 €
- Surfaces
- 45,1 m² à 66,2 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 20
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Le logement le plus accessible de L’Orée des Coudriers est un 2 pièces de 46,4 m² à 212 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 960 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 750 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 212 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 300 € |
| Apport (10 %) | − 21 200 € |
| Montant emprunté | 196 100 € |
| Mensualité indicative | 960 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 212 000 € | ≈ 960 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 279 000 € | ≈ 1 260 €/mois |
Les 20 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 46,4 m² | RDC | 212 000 € | un jardin (12,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,8 m² | 3ème | 238 000 € | un balcon (4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,7 m² | 2ème | 238 000 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,7 m² | 1er | 238 000 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 4ème | 241 000 € | un balcon (3,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,7 m² | 2ème | 242 000 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,7 m² | 3ème | 242 000 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,1 m² | 4ème | 245 000 € | un balcon (3,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,7 m² | 3ème | 246 000 € | un balcon (7,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 49,3 m² | 4ème | 257 000 € | un balcon (4,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | RDC | 279 000 € | un jardin (24,8 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,2 m² | 1er | 282 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 1er | 286 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,3 m² | 1er | 287 000 € | un balcon (6,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 2ème | 289 000 € | un balcon (4,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 2ème | 293 000 € | un balcon (4,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 2ème | 297 000 € | un balcon (7,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,2 m² | RDC | 297 000 € | un jardin (13,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,3 m² | 2ème | 298 000 € | un balcon (6,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,3 m² | RDC | 299 000 € | un jardin (31,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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