L'Esquisse — programme neuf à Lens (62300)
- Prix
- 142 425 € à 268 146 €
- Surfaces
- 40,1 m² à 101,5 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 18
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'Esquisse est un 2 pièces de 40,1 m² à 142 425 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 650 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 840 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 142 425 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 560 € |
| Apport (10 %) | − 14 240 € |
| Montant emprunté | 131 740 € |
| Mensualité indicative | 650 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 142 425 € | ≈ 650 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 183 746 € | ≈ 830 €/mois |
| 4 pièces dès 223 308 € | ≈ 1 010 €/mois |
| 5 pièces dès 261 992 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 18 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,1 m² | 1er | 142 425 € TVA 5,5 % | un balcon (6,1 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 145 063 € TVA 5,5 % | un balcon (5,83 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | 1er | 151 217 € TVA 5,5 % | un balcon (6,88 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,9 m² | 2ème | 151 217 € TVA 5,5 % | un balcon (6,15 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,9 m² | 3ème | 153 854 € TVA 5,5 % | un balcon (6,19 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | 2ème | 153 854 € TVA 5,5 % | un balcon (6,77 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | RDC | 183 746 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,44 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,2 m² | 1er | 187 263 € TVA 5,5 % | un balcon (7,37 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,2 m² | 2ème | 190 779 € TVA 5,5 % | un balcon (6,09 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,5 m² | RDC | 199 571 € TVA 5,5 % | un jardin (35,79 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,6 m² | 1er | 203 088 € TVA 5,5 % | un balcon (6,91 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,6 m² | 2ème | 207 483 € TVA 5,5 % | un balcon (6,91 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81,4 m² | 3ème | 223 308 € TVA 5,5 % | un balcon (6,88 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 84,1 m² | 3ème | 228 583 € TVA 5,5 % | un balcon (7,06 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 89,4 m² | RDC | 236 496 € TVA 5,5 % | un jardin (69,7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 5 pièces | 101,5 m² | RDC | 261 992 € TVA 5,5 % | un jardin (91,57 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 5 pièces | 101,3 m² | RDC | 263 750 € TVA 5,5 % | un jardin (97,27000000000001 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 5 pièces | 101,5 m² | RDC | 268 146 € TVA 5,5 % | un jardin (120,02 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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