Hepha — programme neuf à Vichy (03200)
- Prix
- 104 016 € à 234 900 €
- Surfaces
- 30,2 m² à 73,9 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 12
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Hepha est un studio de 30 m² à 104 015 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 470 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 350 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 104 015 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 2 600 € |
| Apport (10 %) | − 10 400 € |
| Montant emprunté | 96 210 € |
| Mensualité indicative | 470 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 104 015 € | ≈ 470 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 149 900 € | ≈ 680 €/mois |
| 3 pièces dès 189 000 € | ≈ 860 €/mois |
Les 24 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | RDC | 104 015 € TVA 5,5 % | — | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30,2 m² | RDC | 104 016 € TVA 5,5 % | — | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 5ème | 149 900 € TVA 5,5 % | un balcon (4,39 m²) | Non | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 5ème | 149 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | — | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | RDC | 189 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | RDC | 189 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 1er | 214 900 € TVA 5,5 % | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | 1er | 214 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,5 m² | 1er | 219 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,12 m²) | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | 1er | 219 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 73,4 m² | RDC | 225 900 € TVA 5,5 % | un jardin (35,91 m²) | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,7 m² | 5ème | 225 900 € TVA 5,5 % | un balcon (5,54 m²) | Non | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 73,9 m² | RDC | 225 900 € TVA 5,5 % | un jardin (42,35 m²) | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 5ème | 225 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 73 m² | RDC | 225 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (35 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 73 m² | RDC | 225 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (42 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 229 900 € TVA 5,5 % | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67 m² | 2ème | 229 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 5ème | 229 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 229 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | 5ème | 229 900 € TVA 5,5 % | un balcon (5,54 m²) | Non | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 2ème | 229 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,63 m²) | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,9 m² | 3ème | 234 900 € TVA 5,5 % | un balcon (7,63 m²) | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 234 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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