GRANERO — programme neuf à Gagnac-sur-Garonne (31150)
- Prix
- 125 000 € à 170 000 €
- Surfaces
- 40,3 m² à 44,9 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots sous 300 000 €
- 2
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Le logement le plus accessible de GRANERO est un 2 pièces de 44,9 m² à 125 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 570 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 620 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 125 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 130 € |
| Apport (10 %) | − 12 500 € |
| Montant emprunté | 115 630 € |
| Mensualité indicative | 570 € |
Les 2 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,9 m² | 1er | 125 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,13 m²) | Oui (1 place) | N | 2027-06-30 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | 1er | 170 000 € | un balcon (8,88 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2027 | Détails du lot
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