Premier achat · jusqu’à 300 000 €
GFI NEXITY - LES EMBRUNS — programme neuf à Combrit (29120)
- Prix
- 129 000 € à 245 000 €
- Surfaces
- 23,6 m² à 61,8 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 26
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de GFI NEXITY - LES EMBRUNS est un studio de 27,9 m² à 129 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 580 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 670 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 129 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 230 € |
| Apport (10 %) | − 12 900 € |
| Montant emprunté | 119 330 € |
| Mensualité indicative | 580 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 129 000 € | ≈ 580 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 185 000 € | ≈ 840 €/mois |
| 3 pièces dès 235 000 € | ≈ 1 070 €/mois |
Les 26 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27,9 m² | RDC | 129 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 23,6 m² | 2ème | 129 000 € | une terrasse (5,8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 23,6 m² | — | 129 000 € | une terrasse (5,8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 32,1 m² | — | 135 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | RDC | 185 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,6 m² | — | 185 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 189 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | — | 189 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,8 m² | 1er | 195 000 € | une terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | RDC | 199 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 1er | 199 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,6 m² | 2ème | 199 000 € | une terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 1er | 199 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | — | 199 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,6 m² | — | 199 000 € | une terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 2ème | 199 900 € | une terrasse (6,8 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | — | 199 900 € | une terrasse (6,8 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 52,1 m² | 2ème | 235 000 € | une terrasse (4,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | RDC | 235 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | — | 235 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | RDC | 245 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | RDC | 245 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,9 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (4,57 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | — | 245 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,9 m² | — | 245 000 € | une terrasse (4,57 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | — | 245 000 € | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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