Florescence — programme neuf à Orchies (59310)
- Prix
- 241 400 € à 274 500 €
- Surfaces
- 60,6 m² à 82,9 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots sous 300 000 €
- 5
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Florescence est un 3 pièces de 60,6 m² à 241 400 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 090 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 130 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 241 400 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 040 € |
| Apport (10 %) | − 24 140 € |
| Montant emprunté | 223 300 € |
| Mensualité indicative | 1 090 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 241 400 € | ≈ 1 090 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 268 200 € | ≈ 1 220 €/mois |
Les 5 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 60,6 m² | 2ème | 241 400 € | Balcon / Terrasse (4,38 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 82,9 m² | 1er | 268 200 € | Balcon / Terrasse (4,38 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 82,9 m² | 1er | 268 200 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 82,9 m² | 2ème | 274 500 € | Balcon / Terrasse (8,76 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 82,9 m² | 2ème | 274 500 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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