Ephemer — programme neuf à Les Sables-d'Olonne (85100)
- Prix
- 209 165 € à 298 190 €
- Surfaces
- 44,2 m² à 79,1 m²
- Livraison
- À confirmer
- Lots sous 300 000 €
- 11
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Ephemer est un 2 pièces de 53 m² à 209 165 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 950 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 710 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 209 165 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 230 € |
| Apport (10 %) | − 20 920 € |
| Montant emprunté | 193 480 € |
| Mensualité indicative | 950 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 209 165 € | ≈ 950 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 225 000 € | ≈ 1 020 €/mois |
Les 11 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 53 m² | 2ème | 209 165 € | un balcon (12,2 m²) | Oui (1 place) | N | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 79,1 m² | 2ème | 225 000 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | N | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,2 m² | 1er | 229 165 € | un balcon (20,1 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,2 m² | 1er | 264 000 € | un balcon (20,1 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 53 m² | 2ème | 286 000 € | un balcon (12,2 m²) | Oui (1 place) | N | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,4 m² | 2ème | 286 500 € | un balcon (24 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,3 m² | 1er | 290 667 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,3 m² | 2ème | 291 374 € | un balcon (16,2 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 71,1 m² | 1er | 294 833 € | un balcon (17,4 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,3 m² | 2ème | 298 158 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | S | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,9 m² | 2ème | 298 190 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
|
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