Cœur de Ville — programme neuf à Douvres-la-Délivrande (14440)
- Prix
- 197 900 € à 262 000 €
- Surfaces
- 42,6 m² à 75,1 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Cœur de Ville est un 2 pièces de 42,6 m² à 197 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 560 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 197 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 950 € |
| Apport (10 %) | − 19 790 € |
| Montant emprunté | 183 060 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 197 900 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 240 892 € | ≈ 1 090 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,6 m² | 2ème | 197 900 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,3 m² | RDC | 214 000 € | une terrasse (4,37 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,3 m² | 1er | 215 000 € | un balcon (4,37 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,5 m² | 1er | 240 892 € TVA 5,5 % | un balcon (10,63 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 75,1 m² | RDC | 245 200 € TVA 5,5 % | un jardin (30,84 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,1 m² | 2ème | 261 000 € | une terrasse (8,2 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 262 000 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 262 000 € | un balcon (5,26 m²) | Non | — | T4 2027 | Détails du lot
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