144 Eiffel — programme neuf à Montmorency (95160)
- Prix
- 271 600 € à 299 800 €
- Surfaces
- 38,4 m² à 43,5 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 11
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Le logement le plus accessible de 144 Eiffel est un 2 pièces de 38,4 m² à 271 600 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 230 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 520 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 271 600 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 790 € |
| Apport (10 %) | − 27 160 € |
| Montant emprunté | 251 230 € |
| Mensualité indicative | 1 230 € |
Les 11 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,4 m² | RDC | 271 600 € | Balcon / Terrasse (32,74 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 3ème | 276 700 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 3ème | 276 700 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,7 m² | 2ème | 277 900 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,7 m² | 2ème | 277 900 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 278 700 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 278 700 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,7 m² | 3ème | 294 100 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,7 m² | 3ème | 294 100 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | RDC | 299 800 € | Balcon / Terrasse (63,31 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,5 m² | RDC | 299 800 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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