MODÈLE DE LETTRE D'OFFRE D'ACHAT IMMOBILIER
(modèle gratuit proposé par La Fine Équipe — à adapter, sans valeur de conseil juridique)

[Prénom NOM de l'acheteur (ou des acheteurs)]
[Adresse]
[Téléphone] — [E-mail]

À l'attention de [Prénom NOM du vendeur]
[Adresse du vendeur, ou de l'agence : nom et adresse]

Fait à [ville], le [date]

Objet : offre d'achat pour le bien situé [adresse complète du bien]

Madame, Monsieur,

Suite à la visite du [date de la visite], je vous fais part, par la présente, de mon offre d'achat pour le bien suivant :
- nature du bien : [appartement / maison] de [nombre] pièces, d'une surface de [surface] m² (loi Carrez : [surface] m²) ;
- adresse : [adresse complète, étage, numéro de lot si connu] ;
- annexes : [cave, parking, box…] ;
- prix demandé : [prix affiché] €.

Je vous propose d'acquérir ce bien au prix de [montant en chiffres] € ([montant en lettres] euros), [net vendeur / frais d'agence inclus], hors frais de notaire.

Mode de financement : [apport personnel de [montant] € et] prêt immobilier de [montant] € sur [durée] ans maximum, au taux maximal de [taux] % hors assurance.

Cette offre est faite sous réserve :
- de la signature d'un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) au plus tard le [date] ;
- de l'obtention du prêt décrit ci-dessus (condition suspensive d'obtention de prêt) ;
- [autre condition éventuelle : vente d'un autre bien, absence de servitude, résultat des diagnostics…].

Cette offre est valable jusqu'au [date] inclus. Sans réponse écrite de votre part à cette date, elle sera considérée comme caduque.

Conformément à la loi, aucune somme d'argent n'est versée au stade de la présente offre. Je bénéficierai du délai de rétractation de dix jours prévu par l'article L271-1 du Code de la construction et de l'habitation après la signature de l'avant-contrat.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

[Signature de l'acheteur (ou des acheteurs)]


--------------------------------------------------------------------
Bon pour acceptation (partie réservée au vendeur)
Je soussigné(e) [Prénom NOM du vendeur] accepte l'offre ci-dessus aux conditions indiquées.
Fait à [ville], le [date]
Signature :
--------------------------------------------------------------------

À savoir : dans le neuf (vente sur plan / VEFA), on ne fait généralement pas d'offre d'achat. Le prix est fixé par la grille du promoteur et l'on signe directement un contrat de réservation, avec un dépôt de garantie plafonné (5 % si l'acte est signé dans l'année, 2 % dans les deux ans, rien au-delà) et un délai de rétractation de dix jours.
Guide complet : « Offre d’achat immobilier : modèle et exemple », rubrique Guides du site La Fine Équipe.